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「经营」美容院选址攻略大全

发布日期:2017-11-23   作者:科顿激光   阅读:562

  美容院选址问题

美容院选址一般是以人口密度高的住宅区为佳,因为一般消费者都有利用附近设施,就近消费的习惯。但是同时,如果此地人口急增,则相对的竞争也就会更激烈。另外,美容业是服务行业,需要适度的情调和安静的环境,不宜选在闹市区最繁华最喧闹的地方,店面选择也不一定非要是一楼,只要此商圈交通方便,人群聚集,招牌明显,位置高一点的楼层也无妨。

  因此,在选址时,最先考虑也最应考虑的是三个商圈构成要素:

① 该地方周围有很多居民。即消费者居住条件;包括商圈内人口、户数、人口密度的大致情况;商圈内消费水平及消费习惯;商圈的结构--商业区、办公区、住宅区、混合区;以及未来都市计划是否影响商圈结构。

  ② 该地方周边交通设施便利。即交通便利条件;包括商圈内主要公车路线:道路整建计划;商圈内主要道路与阻隔商圈道路;车站点与人潮动向有无直接关系等。

  ③ 附近有吸引人群的机构或设施。即人潮聚集条件。包括人潮流动方向、商圈大小、范围界线;商圈内人潮聚集的原因、商圈发展的市场潜力;商圈内同业之间的竞争关系;商圈内停车条件、地价、房价等。

  这三个商圈构成要素非常重要,缺一不可。

  接下来是商圈分析工作,在这一阶段主要以商圈构成三要素和竞争者为研究对象,具体分析说明。

  ①消费者居住条件:

  消费者居住条件最重要的是确定--商圈范围有多大?在这个商圈内居住人口有多少?广告促销所影响的范围大不大?

  商圈大小受交通条件、竞争店位置、人口密度等因素影响很大,所以,在选定商卷后,应考虑将其大致定个范围。其中,人口密度又是一项重要因素,如果人口密度低的话、商圈范围会变大,同时形成了形状不规则的范围,消费者在商圈内行走、坐车,路途可能会稍远,造成一些不利的后果。因此,建议美容院初步的商圈范围设定以中型为宜,不要刚一开始就大而泛的毫无目的的铺张。

  ②交通便利的条件

  要考虑店面是否位于公车站牌附近有利的地点?乘客下车后,人潮分散比例如何,设店地点是否位于人潮流向的位置?店面有几面正对大马路(店面用地面临道路的方位越多,消费者越容易看到,越有利)?店面招牌是否醒目,让人一眼可以看到(包括徒走的人和开车的人)?是否具备让人毫无障碍穿越马路进店消费的交通条件?

  ③人潮聚集条件

  这一方面的调查分析将重点研究哪一类人会通行此处?(可以从性别、年龄、职业等来判断是否为目标客户、消费群。)

  除了以上对商圈三要素的调查分析之外,作为一个美容院的主业主,还不能忽视竞争对手的情况。包括:竞争对手设店的地点在商圈的什么位置?同业竞争情况如何?竞争对手的强项是什么?主要促销手段是什么(比较彼此竞争,哪一方面更占优势)?其店面装潢及招牌如何?以及服务流程、价格、产品等情况。

  开美容院位置选址:

  1、商业中心或副中心附近,同行集中地;

  2、靠近人口密集的居民区、新兴小区、写字楼、商业大厦、广场、宾馆等;

  3、一层二层或独立门面较理想,带电梯的高层楼房亦可;

  4、两街交汇处十字拐角最佳,三岔路口亦较理想;

  5、停车场:店面位置可稍偏僻,但注意一定要具有配套的停车场。

  位置选择注意事项:

  1、要把握好商业区与居民区的结合,追求相对稳定地客群;

  2、要把握好人流量与车流量的区分,追求较高人流量,避免高车流量造成主要目标消费群行动不便;

  3、房屋的结构安全、水电卫生齐全,不受气候、拆迁等因素影响;

  4、结合对调查结果的研究,确定店址位置可运用以下选址策略:

  ,对于一个化妆品专营店来说,选址的好坏直接影响效益。所以,老板们都非常重视店面的选址,但在选址的过程中,有很多技巧。芳享译美馆美容院连锁服务品牌的小编整理了美容院选址三大技巧,供美容院选址人员参考。

  一、不选美容院过度密集的地方。

  美容院过度集中往往会造成市场饱和。如位于同一商圈的多家同类专卖店看起来生意都很好,实际上已达到竞争平衡的临界点。新增加一家店,市场就超饱和了,造成僧多粥少的局面,原先挣钱的都开始亏损,大家只有打价格战。

  二、选在整体商业网点布局圈之内。

  每个地区都有自己的整体商业网点布局。哪里发展服务业,哪里发展IT零售业,哪里美容业。每个城市都会有长期性的整体规划。所以,美容院在选址的时候应该选在商业网点布局圈之内,这样才能生意兴隆!

  三、所选地址周围应该干净、环境好。

  美容院是顾客享受的地方,周围应该有一个好的环境。周围有垃圾场、气味很大的工厂或公司附近的美容院不能租,因为这样的环境,生意不可能好。

 

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